[摘要] 楼市亦如食物，它们都为人们心心念念，与生活息息相关。人们对食物和住所的追求绝不止步于生理需求，它们是人类审美的彰显，它们饱含着人们对美好生活的向往，蕴藏着人们的真情实感。楼市百态的酸甜苦辣，个中滋味谁能懂？今天我们就专门来品一品楼市之酸。
近期《舌2》正在热播，赢得了广泛的关注。《舌尖上的中国》触动了众多观者的味蕾，美食包裹着故事，蔓延着氤氲气息，不疾不徐，铺陈讲述，乡愁随之飘散开来，浓得化也化不开。观者品咂的不仅仅是各种美食料理，还有在酸甜苦辣咸各种味觉激荡下人类馥郁的情感，正所谓“品酸甜苦辣，看世间百态”。
楼市亦如食物，它们都为人们心心念念，与生活息息相关。人们对食物和住所的追求绝不止步于生理需求，它们是人类审美的彰显，它们饱含着人们对美好生活的向往，蕴藏着人们的真情实感。楼市百态的酸甜苦辣，个中滋味谁能懂？今天我们就专门来品一品楼市之酸。
购房者的“酸”
《舌尖上的中国》集《自然的馈赠》让柳州酸笋闻名中国，螺蛳粉也随之关注度飙升。其实，以酸味著称的美食还有很多，比如陕西的油泼辣子臊子面，酸辣爽滑，让人食之难忘。美食之酸叫人享受，楼市之酸却让人避之不及，哪怕喜食酸食的人，也会对楼市的这味酸敬而远之，因为楼市之酸是“辛酸”，是众多购房者徘徊在楼市中的血泪。
购房者买房面对的大问题就是价钱，近年来海南房价不断走高，房价高企叫很多购房者叫苦不迭，一些刚需购房者的辛酸可想而知。据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年季度海南商品房签约住宅均价约为12724.13元/平方米。而据国家统计局海南调查总队调查数据显示,一季度海南居民人均可支配收入4631元。辛苦工作三个月，所得薪水买不到半平米的房。由此可见，海南工薪阶层辛酸的买房之路注定是一条漫漫长路。
走在辛酸长路上的80后甚至90后刚需族，好不容易筹集了一笔买房的首付款，在申请个人住房贷款、公积金贷款时，也是充满辛酸。
“手续繁琐，附加条件多，贷款指标紧，而且房款周期长。”海口市民王先生叹道。
面对繁杂的手续和长时间的申请周期，不仅是贷款者十分无奈，还吓跑了很多二手房房主。海口市民小赵好不容易找到一间合适的二手房，即将签约付定金的时候，房主却转向了其他愿意付全款的购房者。“没办法，房主嫌公积金贷款付款周期长，手续麻烦，有人愿意付全款，房主肯定也不愿意自找麻烦。”小赵很无奈，“工作三年的积蓄不够，还要向亲戚朋友借才能凑够首付，要我拿全款肯定拿不出。唉，拼不过土豪！说多都是泪。”
实际上，从去年起，各商业银行对房地产信贷业务普遍持警惕态度，在银行业整体营利压力增大的趋势下，个人住房贷款一直偏紧，首套房优惠利率已基本取消，且多数商业银行都有上调；贷款审批和发放期限一般都从原来的一个月拉长到两个半月；个别银行甚至已暂停了住房按揭业务。
媒体报道，目前海南的股份制大行如光大银行、中信银行、招商银行等都上浮了房贷利率，有的处于半停贷状态。而的利率上浮“阵营”，是普遍上浮10%。
“在海南，尽管工农中建交等国有大行都还在正常提供房贷，但业务量已不能与昔日同语，数量下滑较多，中小银行已基本上很难贷到款，至于早前的8.5折优惠政策完全已绝迹。”海口多位不愿具名的银行工作人员向媒体记者坦言。
即便是顺利通过银行贷款买到房，那之后的生活也是压力重重，月月节衣缩食还房贷，自此便踏上了“房奴”这条不归路。普通年轻刚需购房者们的辛酸可见一斑。
从业者的酸楚
楼市之酸，绝不只有购房者能够体会得到，房地产从业人员也是满腹酸楚。
先从房产商们来说，楼盘定价高了，会受到众多购房者的谴责，而下调房价也会被骂。最近这样的新闻屡见报端，开发商降价销售引发老业主不满，业主拉横幅骂开发商昧心挣黑钱，甚至打砸售楼处。而且面对目前下行趋势明显，“降价风”“崩盘论”盛行业绩惨淡的房地产市场，开发商们或许也体会到了些许的酸楚。
目前楼市销售萎靡，成交量下滑，售楼处的从业人员们更多的也更直接地面对销售压力。售楼处销售们的工资一般为底薪+提成的模式，销售业绩的下滑，销售们的房不好卖了，工资也相应的减少了，甚至会面临裁员的风险。“电话24开机，客户几乎随叫随到。一口哥一口姐，就是希望有更多成交量。”某位不愿具名的售楼顾问对笔者大吐苦水，“大家都觉得我们售楼顾问挣得多，那只是个别人。我们大多数还是要争取每一位顾客，要用各种话术打动对方。”
为楼市服务的其他业者也是有辛酸史。拿房地产广告企划行业来说，很多开发商既要求“高端大气上档次”，又要“低调奢华有内涵”。而另外一方面，受众的眼光越来越挑剔，企宣需要花更多的心思、耗费更多的脑细胞来做出好的方案。然而压力之下，往往有很多负面例子，比如某房产广告是这样说的——“好房子，一家三口，三代同堂。”这样的广告，真是让人“细思极恐”。
总而言之，围绕着“房事”，每个人都能品出自己的辛酸。而这样的经历，大概就是人生百味之一吧。
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